Guias da Reforma Proprietários e inquilinos

Guia visual · Atualizado 2026

A Reforma Tributária afeta o seu aluguel? Descubra em 1 minuto.

O guia visual que separa o que é boato do que realmente muda no imposto e no contrato de locação — para proprietários e inquilinos.

  • Teste de 1 minuto que mostra se você entra ou não no novo imposto
  • Mitos x verdades, incluindo o boato que a própria Receita Federal desmentiu
  • Exemplo de cálculo desenhado, passo a passo
  • Contrato na prática: garantias, reajuste, multa, quem paga o quê
  • Checklists prontos para proprietário e inquilino
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Capa do guia Reforma Tributária no Aluguel

Muito barulho, pouca informação certa

Nem tudo que se fala sobre a reforma é verdade

✕ Mito

“Todo aluguel vai pagar mais de 25% de imposto.”

✓ Verdade

Pessoa física só entra no novo imposto com mais de 3 imóveis e mais de R$ 240 mil por ano, com as duas condições juntas.

✕ Mito

“Saiu uma nova lei do aluguel.”

✓ Verdade

A Lei do Inquilinato continua a mesma. A reforma mexe no imposto, não no contrato.

✕ Mito

“Quem aluga por temporada vai pagar imposto novo em 2026.”

✓ Verdade

Em janeiro de 2026, a própria Receita Federal chamou essa informação de falsa.

O guia tem a lista completa — e mostra, com desenho, o que muda de verdade.

Páginas reais do guia

Veja como fica fácil quando está desenhado

Teste de 1 minuto
Mitos x verdades
Exemplo de cálculo
Airbnb e temporada
Quem paga o quê
Checklist do proprietário

Conteúdo

O que você vai descobrir

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Para quem é

Ideal para você que…

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E ainda leva 3 bônus

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Mapas-resumo

A versão de uma página de cada tema, para consultar rápido ou imprimir.

Incluso no completo

Checklist “Estou em dia?”

Uma versão para proprietário e outra para inquilino, prontas para imprimir e marcar.

Incluso no completo

Modelo de contrato de locação comentado

Cláusula por cláusula, com o que observar em cada uma.

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pagamento único · Pix ou cartão

  • Guia Reforma Tributária no Aluguel (31 páginas)
  • Teste de 1 minuto e exemplo de cálculo
  • Checklists do proprietário e do inquilino
  • Bônus 1: Mapas-resumo
  • Bônus 2: Checklist “Estou em dia?”
  • Bônus 3: Modelo de contrato comentado
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  • Guia Reforma Tributária no Aluguel (31 páginas)
  • Teste de 1 minuto e exemplo de cálculo
  • Checklists do proprietário e do inquilino
  • Sem os 3 bônus
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Garantia de 7 dias: o risco é nosso

Se o guia não deixar a reforma mais clara para você, peça o reembolso em até 7 dias pela própria plataforma de pagamento. Sem perguntas e sem burocracia.

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Dúvidas

Perguntas frequentes

Tenho só 1 imóvel. O guia serve para mim?

Sim. O teste de 1 minuto mostra se algo muda no seu imposto e a parte de contrato vale para qualquer locação.

Sou inquilino. Vale a pena?

Sim. Há uma parte só para o inquilino: o que pode e o que não pode mudar no aluguel, reajuste, garantias e quem paga cada despesa.

O conteúdo está atualizado?

O guia foi elaborado com base na LC 214/2025, na LC 227/2026 e na Lei do Inquilinato, na situação de setembro de 2026.

O guia substitui um contador?

Não. Ele explica as regras gerais de forma visual. Para decisões sobre o seu caso, principalmente com vários imóveis ou holding, consulte um contador.

Como recebo?

Após a aprovação do pagamento, o acesso chega no seu e-mail. No Pix, na hora; no cartão, em poucos minutos.

É assinatura?

Não. Pagamento único.

E se eu não gostar?

Você tem 7 dias de garantia pela plataforma de pagamento.

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Em 1 minuto você descobre se a reforma afeta o seu aluguel. No resto do guia, você entende o que fazer.

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